Melissantstraat 187 ROTTERDAM


Kenmerken

Vraagprijs: € 162.500,- k.k.
Type:
Appartement
Soort woning:
bovenwoning
Bouwjaar:
1960-1970
Kamers:
4
Woonopp.:
101 m²
Ligging:
in woonwijk
Berging:
inpandig
Energie label:
C
Status:
Verkocht

In de gezellige en volledig hernieuwde wijk Pendrecht ligt dit ruime 4 kamer hoekappartement.



Ligging

-De wijk Pendrecht ligt in het zuiden van het Rotterdamse stadsdeel Charlois en wordt begrensd door de Groene Kruisweg in het westen, de Oldegaarde in het noorden, de Zuiderparkweg in het oosten en de Charloisse Lagedijk in het zuiden.

-De belangrijkste verkeersader van Pendrecht en tevens winkelstraat is de Slinge.

-Binnen 5 minuten van de A15, onderdeel van de ruit van Rotterdam.



Wijkvoorzieningen

-Plein 1953 is het winkelcentrum in het hart van Pendrecht met 2 supermarkten en veel dagwinkels.

-Met openbaar vervoer met bussen die aansluiten op het nabij gelegen Metrostation Slinge, is er een goede verbinding met het centrum en CS van rotterdam.

-Een grootschalige herstructurering van de wijk heeft plaatsgevonden, waarbij veel woningen zijn gesloopt of gerenoveerd. Zo'n 1000 woningen hebben plaats gemaakt of maken plaats voor ongeveer 500 nieuwbouwwoningen.

-Deze grootschalige aanpak van Pendrecht met zijn positieve effecten dient als voorbeeld voor andere wijken in Rotterdam.



Algemene omschrijving woning

-De portiekwoning is gebouwd in 1960 en in 2006 geheel, in- en uitwendig, gerenoveerde en voorzien van alle gemakken. Volledige geïsoleerde woning v.v. nieuwe kozijnen met draai/kiepramen en isolerende beglazing.

-De woning is verdeeld over 2 woonverdiepingen t.w. entree op de 2de etage en op 3de etage de slaapkamers met badkamer.

-De woning beschikt over een tweetal balkons op het zuiden, een riante living, luxe half open keuken, ruime badkamer en 3 slaapkamers.

-Het geheel wordt verwarmd door centrale verwarming middels combi ketel uit 2007.

-De woning is v.v. een mooie laminaat vloer terwijl de keuken, douche en toiletten zijn v.v. een tegelvloer.

-Vve Bijdrage : circa € 108,= per maand.

-Gelegen op erfpachtgrond, de erfpacht canon wordt maandelijks verrekend.



Indeling begane grond

-Entree afgesloten portiek, toegang middels bellen tableau.

-Nette Trap naar de verdiepingen.

-Toegang tot de bergingen.



Indeling 2e verdieping

-Entree hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de keuken.

-Trap naar de 3e verdieping.

-2e etage entree, toilet (half betegeld met fontein)

-Woonkamer: 9.46 x 3.20

-Keuken: 2.77 x 3.60 (met toegang tot balkon)

-Hal: 1.67 x 5.80



Indeling 3e verdieping

-Entree hal geeft toegang tot de slaapkamers 1, 2, 3, het 2e separate toilet (half betegeld met fontein), de douche, de opstelplaats van de CV en de wasruimte.

-Slaapkamer I: 2.50 x 3.42

-Slaapkamer II: 2.82 x 3.42

-Slaapkamer III: 2.80 x 4.53 met toegang tot 2e balkon

-Badkamer: 2.30 x 2.32



Blakons

-2 balkons, 1 aansluitend op de woonkamer en 1 aansluitend op de hoofdslaapkamer.



Oplevering in overleg

Externe koppelingen

    Contact